在当今社会，房地产市场的发展日新月异，各类住房形式层出不穷，其中经济适用房、限价房和商品房是人们最为关注的几种类型。尽管它们都属于住房范畴，但在性质、目标群体以及购买条件等方面却存在显著差异。本文将深入探讨这三类住房的主要区别。

首先，从定义上来看，经济适用房是一种由政府提供政策支持并组织建设的保障性住房。它主要面向城市中低收入家庭，旨在解决其基本居住需求。这类房屋的价格通常低于市场价格，并且在面积和装修标准上有严格限制。

其次，限价房也是一种带有政策导向性质的商品房。与经济适用房不同的是，限价房并未完全脱离市场机制，而是通过设定最高售价来控制房价上涨幅度。这种方式既能够满足部分刚性需求，又能避免因过度市场化而导致的价格畸高现象。

最后，商品房则是完全按照市场经济规律运作的产品，开发商根据自身成本核算及市场需求定价出售给消费者。相比前两者而言，商品房没有特定的服务对象，任何人都可以自由选择是否购买。

除了上述基本概念上的区分之外，在实际操作过程中还存在着诸多细节上的差别。例如，在申请资格方面，经济适用房往往需要经过严格的审核程序；而限价房虽然也需满足一定条件才能参与摇号选购，但相对宽松一些；至于商品房，则没有任何前置门槛，只需具备相应支付能力即可。

此外，在产权归属上也有明显区别。一般来说，经济适用房和限价房均受到较为严格的产权管理规定，在一定年限内不得上市交易或者只能以较低比例获得收益；而商品房则不存在此类限制，业主享有完全自主权。

综上所述，经济适用房、限价房和商品房分别代表了不同的住房理念和发展模式。对于普通百姓来说，了解这些差异有助于更好地规划自己的购房计划，并合理利用国家提供的各项优惠政策。同时，这也提醒我们，在享受便利的同时也要珍惜资源，共同维护良好的社会秩序。