近年来，随着京津冀协同发展战略的不断推进，廊坊作为北京周边的重要城市，其房地产市场也备受关注。尤其是在政策调控与市场需求的双重影响下，廊坊的房价走势成为众多购房者和投资者关心的焦点。

当前，廊坊的房价整体呈现出稳中有升的趋势。根据最新的市场数据显示，廊坊市主城区的平均房价在每平方米1.2万元至1.5万元之间，部分新兴区域如广阳、安次等地的房价则略高，部分楼盘甚至突破了1.8万元/㎡。而一些远离市中心、但交通便利的郊区项目，价格相对较低，普遍在8000元至1.2万元/㎡之间，吸引了大量刚需购房者。

值得注意的是，廊坊的房价并非一成不变，而是受到多种因素的影响。首先是政策调控。近年来，国家对房地产市场的监管持续加强，廊坊也出台了多项限购、限贷政策，以抑制过热的购房需求，防止房价过快上涨。其次，基础设施的改善也是推动房价上涨的重要因素。例如，京雄城际铁路的开通、地铁线路的规划以及多条高速公路的建设，使得廊坊与北京的联系更加紧密，提升了城市的吸引力和居住价值。

此外，廊坊的教育资源和医疗条件也在逐步优化，越来越多的优质学校和医院落户于此，进一步增强了居民的购房意愿。与此同时，随着人口流入的增加，住房需求持续增长，也为房价提供了支撑。

不过，尽管房价整体呈上升趋势，但市场仍存在一定的波动性。部分开发商为了回笼资金，推出了促销活动，如降价销售、赠送装修等，这在一定程度上缓解了购房者的压力。同时，政府也在积极引导市场健康发展，鼓励保障性住房建设，满足不同层次人群的住房需求。

总体来看，廊坊的房价在政策调控与市场需求的共同作用下，呈现出稳定发展的态势。对于有意在廊坊购房的人群来说，建议结合自身需求，理性看待房价变化，选择适合自己的房源。未来，随着城市功能的不断完善和区域经济的持续发展，廊坊的房地产市场仍有较大的发展潜力。