【房产赠与协议的格式】在进行房产赠与时，为了保障双方的合法权益，避免后续纠纷，签订一份规范、详细的《房产赠与协议》是非常必要的。本文将对房产赠与协议的基本格式进行总结，并以表格形式展示其主要内容和注意事项。
一、房产赠与协议概述
房产赠与协议是指赠与人自愿将其合法拥有的房产无偿转让给受赠人的一种法律行为。该协议需明确赠与的房产信息、赠与条件、权利义务等内容，确保双方在法律框架内完成交易。
二、房产赠与协议的基本格式内容
| 序号 | 内容项目 | 说明 |
| 1 | 协议标题 | 明确标注“房产赠与协议”或“房屋赠与合同” |
| 2 | 双方当事人信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 3 | 房产基本情况 | 详细描述房产的地址、建筑面积、房号、产权证号、土地性质等 |
| 4 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与还是附条件赠与（如需履行特定义务） |
| 5 | 赠与生效时间 | 约定协议生效的时间，如签字之日起生效或办理过户后生效 |
| 6 | 权利与义务 | 赠与人应保证房产无抵押、无查封；受赠人应配合办理相关手续 |
| 7 | 违约责任 | 若一方违约，应承担的法律责任及赔偿方式 |
| 8 | 协议变更与解除 | 明确在何种情况下可以变更或解除协议 |
| 9 | 争议解决方式 | 如协商不成，可选择仲裁或诉讼，注明管辖法院或仲裁机构 |
| 10 | 签字盖章 | 赠与人与受赠人签字或盖章，并注明签署日期 |
| 11 | 附件 | 可附上房产证复印件、身份证明材料、其他相关文件 |
三、注意事项
- 法律效力：赠与协议需经双方签字或盖章，且建议在公证处进行公证，增强法律效力。
- 产权清晰：赠与前需确认房产无抵押、无查封，产权归属明确。
- 税费问题：赠与可能涉及契税、个税等，需提前了解并做好准备。
- 公证必要性：若赠与房产为共有财产或涉及继承，建议办理公证以保障权益。
四、结语
一份完整的房产赠与协议不仅有助于明确双方的权利义务，还能有效预防未来可能出现的法律纠纷。因此，在签订此类协议时，务必认真填写各项内容，必要时可咨询专业律师，确保协议合法、有效、全面。
以上内容为原创整理，旨在提供一份实用的房产赠与协议参考模板，帮助读者更好地理解其格式与要点。