【盖一座五层一百平方米框架式的房子要多少钱】在当前的建筑市场中，建造一栋五层、总建筑面积为100平方米的框架结构房屋，其成本会受到多种因素的影响，包括材料价格、施工工艺、地区差异、设计复杂度等。以下是对这一问题的详细总结与分析。
一、影响造价的主要因素
1. 材料价格：钢筋、水泥、砖块、混凝土等建材的价格波动直接影响整体预算。
2. 人工费用：不同地区的劳动力成本差异较大，一线城市的人工费通常高于二三线城市。
3. 施工方式：采用传统施工或装配式建筑，成本也会有所不同。
4. 设计复杂度：若房屋设计较为复杂，如带有坡屋顶、特殊造型等，造价会相应提高。
5. 地区差异：不同城市的地价、税费、政策等也会影响最终报价。
二、大致造价范围（以中国大部分地区为例）
| 项目 | 单位 | 估算价格（元） |
| 建筑工程费（含土建、水电、装修） | 元/平方米 | 800 - 1,500 |
| 总建筑面积 | 平方米 | 100 |
| 总造价（不含土地） | - | 80,000 - 150,000 |
> 注：以上价格为参考范围，实际价格可能因具体情况而有所浮动。
三、分项成本说明
| 分项 | 说明 | 估算价格（元） |
| 土建工程 | 包括地基、主体结构、墙体等 | 30,000 - 60,000 |
| 水电安装 | 包括给排水、强弱电系统 | 10,000 - 15,000 |
| 装饰装修 | 含地面、墙面、吊顶、门窗等 | 20,000 - 40,000 |
| 设备及附属设施 | 如电梯、消防系统等 | 10,000 - 20,000 |
| 其他费用 | 管理费、设计费、税费等 | 5,000 - 10,000 |
四、建议与注意事项
- 提前规划：合理安排设计和施工流程，避免因变更设计增加成本。
- 多方比价：选择多个施工单位进行报价比较，确保性价比最优。
- 注意质量：低价可能意味着材料或工艺缩水，需权衡质量和成本。
- 考虑后期维护：框架结构房屋后期维护成本相对较低，但初期投入不可忽视。
五、总结
盖一座五层、总建筑面积为100平方米的框架式房屋，总体造价一般在8万元至15万元之间，具体价格需根据当地市场、设计要求和施工方案综合评估。建议在动工前做好充分的预算和调研，以确保项目顺利进行并控制成本。