【房产交易营业税是什么】在房产交易过程中，税务问题常常是买卖双方关注的重点之一。其中，“房产交易营业税”是一个常见的概念，但很多人对其具体含义和适用范围并不清楚。本文将对“房产交易营业税”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示其相关内容。
一、什么是房产交易营业税？
房产交易营业税是指在房地产买卖过程中，由卖方或买方根据相关法律规定缴纳的一种税费。该税种主要针对房地产的转让行为，目的是调节市场、增加财政收入，并引导合理住房消费。
需要注意的是，在中国，自2016年5月1日起，营业税已全面被增值税取代。因此，目前在房地产交易中，通常涉及的是增值税及相关附加税费，而非传统的营业税。但在一些历史资料或地方性政策中，仍可能提到“营业税”的概念。
二、房产交易中涉及的主要税费
| 税费名称 | 简介 | 是否存在（现行政策） | 备注 |
| 增值税 | 房地产交易中对增值部分征收的税种，由卖方承担 | 是 | 自2016年起全面实施 |
| 城市维护建设税 | 增值税的附加税，按比例征收 | 是 | 与增值税一同计算 |
| 教育费附加 | 增值税的附加费，用于教育支出 | 是 | 与增值税一同计算 |
| 土地增值税 | 针对土地增值部分征收的税，适用于房地产转让 | 是 | 根据地区政策不同，税率不一 |
| 个人所得税 | 卖方出售房产时，若为非唯一住房，需缴纳个人所得税 | 是 | 一般由卖方承担 |
| 契税 | 买方在购买房产时需缴纳的税种，按房屋性质和面积不同而异 | 是 | 由买方承担 |
| 房产税 | 针对房产持有者征收的税，目前尚未在全国范围内全面推行 | 否 | 试点城市逐步推进 |
三、常见误区说明
1. 营业税已取消：随着营改增政策的全面实施，营业税已被增值税取代，现在房产交易中不再涉及营业税。
2. 税费主体不同：不同税费由买卖双方分别承担，例如契税由买方缴纳，增值税和个税由卖方承担。
3. 地区差异较大：各地在房产交易税费方面可能存在差异，建议咨询当地税务部门或专业机构。
四、结语
房产交易中的税费种类较多，理解这些税费的性质和承担主体，有助于买卖双方在交易过程中避免不必要的纠纷和损失。虽然“房产交易营业税”这一说法已逐渐淡出，但相关的增值税、土地增值税等仍然在实际操作中发挥着重要作用。在进行房产交易前，建议提前了解相关政策，必要时可寻求专业人士的帮助。