【房屋离婚如何进行分割】在婚姻关系解除时，夫妻共同财产的分割是一个常见且复杂的问题，其中房屋作为价值较高的财产，往往成为双方争议的焦点。本文将从法律角度出发，对“房屋离婚如何进行分割”进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的处理方式。
一、房屋离婚分割的基本原则
1. 夫妻共同财产原则：婚后取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。
2. 个人财产例外：一方婚前购买的房产，或婚后由一方父母出资并登记在该方名下的房产，通常视为个人财产。
3. 协商优先：双方可协商一致，确定房产归属及补偿方式；若无法协商，则由法院依法判决。
4. 公平合理：法院在判决时会考虑房产来源、贡献度、生活需要等因素，力求公平合理。
二、房屋分割的常见情况及处理方式
| 情况类型 | 房产性质 | 处理方式 | 说明 |
| 婚后共同购房 | 共同财产 | 协商分割或法院判决 | 可选择一方保留，另一方获得补偿；或直接出售分配所得 |
| 婚前一方购房 | 个人财产 | 不分割 | 若婚后共同还贷，可要求补偿 |
| 婚后一方父母出资购房 | 共同财产（如登记在双方名下） | 协商或法院判决 | 父母出资部分可能视为对子女的赠与，但需提供证据 |
| 婚后一方父母出资购房 | 个人财产（如登记在出资人子女名下） | 不分割 | 需有明确赠与协议或证据证明为个人财产 |
| 一方因继承获得房产 | 个人财产 | 不分割 | 继承房产属于个人财产，除非有特别约定 |
| 婚后以按揭方式购房 | 共同财产 | 协商或法院判决 | 已还贷款部分为共同财产，剩余贷款由房产所有人承担 |
三、实际操作建议
1. 保留购房合同和付款凭证：有助于证明房产归属和出资情况。
2. 签订婚内财产协议：提前约定房产归属，避免日后纠纷。
3. 咨询专业律师：根据具体情况制定合理的分割方案。
4. 注意房产登记信息：明确房产是否登记在一人或双方名下。
四、结语
房屋离婚分割涉及法律、情感和经济等多方面因素，建议双方在冷静、理性的情况下协商解决。若协商无果，应通过法律途径维护自身权益。了解相关法律规定，有助于更好地应对离婚过程中的财产分配问题。