【商品房五证都是什么证】在购买商品房时，很多购房者会听到“五证齐全”这样的说法。那么，“商品房五证”到底指的是哪五个证件？它们各自有什么作用？本文将对这五个证件进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、商品房五证的定义
商品房五证是指在房地产开发和销售过程中，开发商必须具备的五个重要法律文件。这些证件是确保项目合法、合规的重要依据，也是购房者判断项目是否正规、安全的关键标准。
二、五证具体内容及作用
| 序号 | 证件名称 | 英文名称 | 作用说明 |
| 1 | 《国有土地使用证》 | Land Use Right Certificate | 确认开发商拥有该地块的使用权，是项目合法建设的基础 |
| 2 | 《建设用地规划许可证》 | Construction Land Planning Permit | 规划部门批准开发商在特定地块进行建设的法律文件 |
| 3 | 《建设工程规划许可证》 | Construction Engineering Planning Permit | 明确工程的具体规划方案，包括建筑布局、高度、用途等 |
| 4 | 《建筑工程施工许可证》 | Construction Permit | 允许施工单位在该地块上进行施工的法定凭证 |
| 5 | 《商品房预售许可证》 | Pre-sale Permit of Commodity Housing | 开发商在房屋尚未竣工前可以对外销售的法定许可 |
三、总结
商品房五证是保障购房人权益的重要法律依据。购房者在选择楼盘时，应重点核实这五个证件是否齐全，以确保所购房产合法、安全。特别是在签订购房合同时，务必确认开发商已取得《商品房预售许可证》，避免因证件不全导致后续纠纷或无法办理产权登记等问题。
通过了解“商品房五证”的内容与作用，购房者可以更加理性地做出决策，降低购房风险。